企业自主选址建设单层厂房据多

在建设标准厂房之前，工业用地厂房一般由企业自主选址建设，且大多为单层厂房，土地利用效率较低，而且由于企业还要预留较大的绿地、生活配套服务用地，工业用地容积率一般在0.3至0.4之间，少数多层厂房达到0.5左右，造成土地资源的粗放利用，对于以后的盘活工作难度也显而易见。而遵循合理布局、产业集聚、功能配套、科学管理原则开发建设的标准厂房集中区，由于充分突出节约集约用地的理念，以建设多层厂房为主，工业用地厂房容积率得到大幅提高，单位面积土地利用率的最大化和土地资产的保值增值得到有效保障，这样一举多得的好事，是担负着保护资源、保障发展职能的国土部门最乐意看到的事情。据悉，在经济开发区标准厂房集中区内，一期厂房的容积率就达到了1.12。2007年，在已建成的996亩标准厂房内，单位土地每亩投资强度达到103万元，年税收3000万元，经济社会效益明显。另外，集中区内统一规划、建设配套设施，充分发挥资源共享优势，不仅避免了公共基础设施的重复浪费建设，也更有效地促进了土地资源的节约集约利用，推动科学发展。

“筑巢引凤”带来更多机遇，失地农民实现理想的居住、就业梦.建设标准厂房集中区，发挥“筑巢引凤”功能，不断吸引更多中小企业入驻的同时，也为就近被征地农民提供越来越多的劳动就业机会。在已建成投产的65幢标准厂房内，已经容纳了6000人的就业大军，其中，就近被征地农民人数就业达3000人，他们平均月工资1200元左右，为家庭生活提供基本的经济来源，有力地促进了社会稳定。目前，宿迁经济开发区正在建设青年公寓、蓝领公寓、教育园区及拆迁安置小区，通过三至五年时间的建设，将形成4万人的居住规模，进一步聚集人气，吸引企业入驻，有效解决被征地农民的居住、择业、就业等长远生计问题。