厂房的建筑系数和容积率
地址：安徽省怀宁综合经济开发区
面积：213亩
类型：厂房
确保建筑系数不小于 30%，容积率参照国家有关规定执行。
请问
1. 根据以上条件 如何计算建筑系数呢？
2. 建筑系数是什么意思？
3. 建筑系数是全国统一还是分区域性呢？
4. 根据以上数据 如何计算 建筑面积？
5. 全国的容积率是统一的吗？
参考一：容积率=建筑面积/总用地面积 建筑系数=建筑总占地面积/总用地面积 一块地的容积率大小由根据当地规划部门定的。
参考二： 建筑系数=建筑基地面积/总用地面积 2. 建筑基地面积占总用地面积的比例 3. 建筑系数是按用地性质分的 4. 建筑面积=建筑基地面积*层数 5. 容积率是当地规划部门修建性详细规划里所规划的承建这个项目的同时会给你们相关文件的
参考二：我理解容积率主要考虑民用建筑居多的城市规划区，厂区根据工艺需要只要满足消防安全需要就可以了。各地对容积率的限值是不一样的。 |
