订租赁合同应采用书面合同  
 
    目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。

    潘律师提醒大家，想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点。

   第一，尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。

   第二，根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。

   第三，承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。