广州现代化物流园区租金水平较高
　　广州工业厂房的新供应主要集中于广州科学城和南沙开发区。但是，这些工业楼宇均有明确的产业导向，对企业的准入条件非常严格，且大多仅作为研发性用途。
　　在广州港、南沙港以及新国际白云机场等港口周围，汇集了大量的现代化物流园区，其配套设施和服务均十分完善，租金水平也相应较高。如花都区的祈福航空物流中心总建面积约18万平方米，以周全的软硬件配套理念推出市场，目前租金约45元/平方米/月。

　　展望
　　广东省政府目前提倡大力发展物流、金融业等现代服务业的理念，物流业作为服务业中重要的构成因素，继续将在拥有行政、地理和交通等先天性优势的广州迅速发展，并带动起对工业楼宇的巨大需求。由于市场新供应的均是配套和服务完善的优质物业，预计广州工业市场的租金将会保持平稳增长的趋势。
　　值得关注的是，广东工业的迅猛发展同时也增加了对第三方物流的需求。预计2008年，第三方物流企业将成为广州物流仓库的主要需求力量。